04.06.2010

Betreff: AW: AW: AW: Deckungsbeitrag bei Ferkelerzeugern vom 20.05.2010 vom 21.05.2010 vom 21.05.2010

Moin moin,
mein Rat wäre die Bank zu wechseln-besser an eine die eigene Spezialisten hat nord-LB oder die OLB VB Lingen etc.
Das Ansinnen eine Stall so zu konstruieren, daß man ihn evtl als LKW-Halle nutzen kann ist eher akademisch.
Die Anforderungen an eine solche Verwendung weichen so stark ab, daß wenn es denn überhaupt möglich wäre, von vorherein bei einer Bauhülle für einen Sauenstall mit einzuplanen diese viel zu teuer würde.

Viel Erfolg später beim Bauen

Fritz Pucher




Antwort auf:

hallo dr. hesse,
schonmal vielen dank für ihren link und ihre einschätzung.

nun zu den banken:
die banken wollen ja zunächst mal sicherheiten für den geplanten Stall bzw. die geplante finanzierung sprich für das benötigte fremdkapital.
bei den regionalen banken sehe ich das problem hauptsächlich darin, dass der stall für die bank eigentlich wertlos ist, da sie ihn im falle einer insolvenz nicht oder stark unter wert verkaufen bzw. verpachten kann. deshalb sind ställe wo z.b. 1000000€ kosten nur ca. 50-60000€ der Bank Wert. Deshalb brauchen wir als landwirte noch weitere Sicherheiten wie z.b. die Ackerfläche,......
Dies ist bei firmen nicht der fall. wenn eine firma eine industriehalle baut, dann ist sie bei der bank sehr viel wert (im vergleich zum stall), da diese wieder gut weitervermittelt werden kann.

wie gut ein betrieb mit einer negativen veränderung des deckungsbeitrages zurechtkommen kann spielt sicherlich auch bei meinem banken eine rolle. dabei interessiert sich meine hausbank nicht unbedingt dafür wie niedrig der deckungsbeitrag maximal sinken darf um noch den kapitaldienst zu tragen. unsere regionale bank legt hier vor allem auch wert darauf, dass man den stall auch anderweitig nutzen kann. z.b. aus einem maststall eine halle für eine industriefirma machen. dazu stellt die bank folgende fragen ==> ist dies rentabel(möglicher mietertrag ausreichend für den kapitaldienst) ==> was für umbaukosten fallen hierfür an ==> ist der stall hoch genug für lkw's,....

bei einem zuchtsauenstall fragen sie ob er auch anders genutzt werden kann wenn der db der sauen langfristig unter die wirtschaftlichkeit sinkt. hierbei wäre eine umnutzung als aufzucht- und maststall denkbar,.....

ich denke jedoch dass es wie sie schon erwähnt haben eine große rolle spielt ob der kapitaldienst des neubaus durch andere produktionsverfahren abgedeckt ist im falle eines schlechten deckungsbeitrages des neubaus. ich persönlich finde dies aber relativ schwer dies zu beurteilen, da die preise im ackerbau fast noch mehr schwanken als die in der ferkelerzeugung. somit kann man hier eigentlich kaum eine aussage treffen.

MfG Steffen


Antwort auf:

Hallo Steffen,

es gibt da durchschnittliche Direktkostenfreie Leistungen und = verschiedene Einflussmöglichkeiten.

Beispielsweise kann die DkfL je Sau zwischen dem schlechtesten und dem besten Erzeugerring (könnte auch was mit Vermarktungsfähigkeit zu tun haben) um etwa 100 Euro differieren ...

Einige Hinweise und Beispiele dazu kannst Du unter http://www.agrikontakt.de/content/blogcategory/41/85/ finden.

In diesem Zusammenhang eine andere Frage:
Das Banken nach der bisherigen und (geschätzten) zukünftigen Leistungsfähigkeit fragen ist klar.
In zunehmenden Maße erlebe ich es aber auch, das nach der Fähigkeit = gefragt wird,=20 mit der ein Unternehmer bei zukünftigen negativen Entwicklungen (Eintritt von Risiken) Möglichst erfolgreich fertig werden kann.
Je besser es gelingt, dies auch zu dokumentieren, desto besser das = Rating.
Hast Du oder Ihr ähnliche Erfahrungen gemacht?

Mit freundlichem Gruße
Dr. Dirk Hesse
www.agrikontakt.de


Antwort auf:

hallo pigpoolgemeinde,
ich bin gerade an einer planung für eine zuchtsauenaussiedlung mit Ferkelaufzucht bis 30kg.
ich würde mich sehr freuen wenn mir mal jemand die deckungsbeiträge nennen kann. mich interessieren hier nicht die genau erzielten des letzten jahres, sondern die deckungsbeiträge wo ihr bei der Finanzierung mit der Bank angenommen habt.

Hier gibt es verschiedene meinungen. Berater sagen man soll einfach nicht mit zu hohen deckungsbeiträgen kalkulieren. ==> irgendwo um die 400€ je sau. sicherlich hängt es auch von den leistungen ab, aber meiner ansicht nach sind 400€ zu nieder. Die Banken wiederum sagen eingentlich, dass der durchschnittliche deckungsbeitrag zwar wichtig ist, sie aber auch wissen wollen wie der deckungsbeitrag in einem sehr schlechten jahr ist.

ich würde mich über ein paar antworten freuen welchen db ihr bei eurer stallfinazierung angenommen habt.

gruß steffen